FAQ (Preguntas frecuentes)

Qué se considera obra de construcción?

La normativa define obra de construcción como "cualquier obra pública o privada, en la cual se efectúen trabajos de construcción o de ingeniería civil". Así, la obra de construcción es un lugar físico en el que temporalmente se desarrollan una serie de actividades determinadas, utilizando técnicas constructivas.

Qué es el Registro de Empresas Acreditadas (REA)?

Es un registro administrativo de carácter público y funcionamiento telemático, en el cual se han de inscribir todas las empresas que pretendan ser contratadas o subcontratadas para realizar trabajos en una obra de construcción.

Qué empresas se tienen que inscribir en el REA?

Se tienen que inscribir todas las empresas y trabajadores autónomos con personal asalariado, que intervengan como contratistas o subcontratistas, en la ejecución de los trabajos realizados en obras de construcción, como pueden ser la excavación, movimiento de tierras, cimentación, demolición y derribo, etc.

Qué es la licencia de obras?

Es un permiso requerido, normalmente por la administración local, para la realización de cualquier tipo de construcción. Supone la autorización municipal para realizar las obras. Su fin es comprobar la adecuación de la solicitud de licencia a lo establecido en la normativa urbanística.

Para qué actividades hay que pedir una licencia de obras?

Están sujetos a licencia los actos de edificación y uso del suelo, como son:

  • Las parcelaciones urbanísticas.
  • Los movimientos de tierra y las obras de desmontaje o explanación en cualquier clase de suelo.
  • Las obras de nueva planta.
  • La demolición total o parcial de construcciones.
  • La acumulación de residuos y el depósito de materiales que alteren las características del paisaje.
  • La apertura, la pavimentación y la modificación de caminos rurales.
  • La tala de masas arbóreas, de vegetación arbustiva o de árboles aislados.
  • Las instalaciones y las actuaciones que afectan el subsuelo.
  • Los demás actos que se señalen en los Planes.

Tipos de Licencia

Existen dos tipo de licencia urbanísticas:

  1. Licencia de obra mayor; es la exigida en la mayoría de los casos.
  2. Licencia de obra menor; normalmente para aquellas obras de sencilla técnica y que no precisen elementos estructurales, y aquéllas de reforma que no supongan alteración del volumen, del uso principal de las instalaciones y servicios de uso común o del número de viviendas y locales, ni afecten a la composición exterior, a la estructura o a las condiciones de habitabilidad o seguridad.

Quién puede solicitar la licencia de obras?

La persona, física o jurídica, que sea promotora de las actuaciones urbanísticas a realizar.

Qué se considera un transporte especial por carretera?

Todo transporte por carretera que sobrepasa las medidas habituales (ancho superior a 2,5 m, altura superior a 4 m y largo superior a 16,5 m). Dependiendo del tipo de medidas puede ser considerado un transporte genérico o bien un transporte de carácter especial y cuyo itinerario y horario vendrá marcado por la DGT.